Obra vista desde arriba, con los encofrados de los muros montados y una grúa.

Obras y construcción

De la oferta al cierre de la obra, con el margen siempre a la vista

FairAI hace software con IA para empresas constructoras: presupuestos a partir de obras anteriores, arranques sin olvidos, diario de obra por mensaje, facturas vinculadas a la obra y el coste real mejorando el siguiente presupuesto.

Obra pública y privada, contratas y subcontratas.

Reservar reunión de 30 min

De la información al trabajo hecho

Lo que ya tiene

ERPERP (Sage…)
ExcelPresupuestos en Excel
PliegosPliegos de condiciones
MensajesMensajes de la obra
FotosFotos

Trabajo hecho

Hecho con lo que solo su empresa sabe

¿Le pasa en su empresa?

“¿Ya hemos hecho una obra así?”Presupuestos y diarios de obras anteriores están en carpetas que nadie encuentra. Ver cómo se resuelve Ver cómo se resuelve
¿Cada presupuesto empieza de cero?Y se rehacen cálculos que ya se hicieron en otras obras. Ver cómo se resuelve Ver cómo se resuelve
¿Falta material el primer día de obra?Chapas, paneles o placas que no llegaron obligan a desplazamientos y a días perdidos. Ver cómo se resuelve Ver cómo se resuelve
¿Lo que pasa en obra se queda en el WhatsApp?Mensajes y fotografías se pierden, y los días de lluvia quedan sin registrar. Ver cómo se resuelve Ver cómo se resuelve
¿Las facturas llegan a final de mes?Y se introducen a mano, una a una, cuando ya es tarde para corregir. Ver cómo se resuelve Ver cómo se resuelve
¿El margen solo se conoce al cierre?La desviación entre lo presupuestado y lo real aparece cuando la obra ya ha terminado. Ver cómo se resuelve Ver cómo se resuelve

Casos de uso

Dónde entra FairAI, del pedido a la entrega

Elija una etapa: cada una tiene un ejemplo funcionando.

Casos de uso · 1 · Licitación

“¿Ya hemos hecho esto?” Respuesta en segundos

1/3 · Se pregunta con palabras del día a día

Búsqueda en el archivoEjemploEjemplo ilustrativoEjemplo ilustrativo, con datos ficticios

obra con pavimento sintético y lluvia durante la aplicación

Diario de obra, 12/11/2025“Parada por lluvia en la aplicación del pavimento.”Diario · Colegio El Pinar
Presupuesto 25/088Pavimento sintético, 340 m², con base drenanteExcel · 2025
Reclamación REC 27/011Pavimento despegado junto al columpioPDF · Posventa
Foto del 3.er díaDescrita por la IA: pavimento azul, zona de columpiosImagen · 2025

4 resultados, cada uno con su origen Usar como referencia

Otras preguntas:

Pruébelo: Elija otra pregunta.

Ejemplo ilustrativo, con datos ficticios

Hoy

La respuesta existe, pero está dispersa: un presupuesto en un Excel, un plano en una carpeta, una decisión en un correo de hace dos años. Solo se acuerdan una o dos personas.

Con FairAI

Se pregunta con palabras del día a día. FairAI busca en Excel, PDF, correo e imágenes y muestra cada resultado con su origen.

Con FairAI

Trabajos anteriores al alcance de cualquier persona autorizada
Menos dependencia de quien se acuerda
Fotografías encontradas por lo que muestran, aunque no tengan etiquetas

Se apoya en lo que ya hemos construidola búsqueda que hicimos para un fabricante de cerámica y el asistente con fuentes que hicimos para Arbitrum. Leer el caso Arbitrum

Hablar de este caso Siguiente: Presupuesto a partir de obras anteriores

Casos de uso · 2 · Presupuesto

¿Un presupuesto técnico en minutos, no en días?

1/4 · Llega la solicitud, con el pliego de condiciones

Presupuesto al clienteEjemploEjemplo ilustrativoEjemplo ilustrativo, con datos ficticios

Pedido de un cliente

Ayuntamiento de Villarrubia del Prado

Rehabilitación de zona de juegos, 420 m²

pliego_de_condiciones.pdf

3 obras parecidas en el histórico

Parque infantil urbano2024 · 380 m²57.200 €
Zona de juegos escolar2025 · 460 m²66.900 €
Área de juegos en jardín2023 · 300 m²41.800 €

Líneas propuestasOrigen

Retirada del pavimento existente420 m²2.940 €2024
Pavimento sintético amortiguador310 m²27.900 €Catálogo
Juegos infantiles4 ud.24.600 €Catálogo
Vallado y accesos86 m5.160 €2025

Margen 20 % Total para el cliente 60.600 €

Revisado por quien presupuesta Enviado

Pruébelo: Excluya o incluya líneas y ajuste el margen. El total se recalcula.

Ejemplo ilustrativo, con datos ficticios

Hoy

Para presupuestar, alguien busca trabajos parecidos en carpetas y hojas de Excel, rehace cálculos y espera a que esté disponible la persona que conoce los precios.

Con FairAI

La solicitud llega con el plano. FairAI encuentra los trabajos más parecidos y propone las líneas, con el origen de cada importe. El presupuestista revisa, ajusta y envía.

Con FairAI

Presupuestos que salen aunque la persona con más experiencia no esté
Precios coherentes con los que la empresa ya ha aplicado
Cada línea con su origen, para comprobarla rápido

Se apoya en lo que ya hemos construidolos presupuestos con IA en uso en Play Planet, conectados a su ERP. Leer el caso Play Planet

Hablar de este caso Siguiente: Nada olvidado en el arranque

Casos de uso · 3 · Preparación

Nada olvidado en el arranque de la obra

1/4 · La obra arranca dentro de 7 días

Preparación de la obraEjemploEjemplo ilustrativoEjemplo ilustrativo, con datos ficticios

67 %Obra 26/052 · Parque Urbano de la RiberaInicio el 27/10 · faltan 7 díasPreparación: 4/6

Con retraso

Placas de identificación: pedidas el 13/10, todavía sin fecha de entrega.

Aviso enviado a la imprenta y a la dirección de obra

Pruébelo: Marque o desmarque elementos: la preparación y las alertas se actualizan.

Ejemplo ilustrativo, con datos ficticios

Hoy

La preparación vive en correos y en la cabeza de quien dirige la obra. Una chapa o un panel olvidado obliga a un viaje expreso y puede retrasar el cobro.

Con FairAI

Cada obra tiene una checklist con responsables y fechas. FairAI sigue los pedidos y avisa a tiempo de lo que aún falta, siete días antes del arranque.

Con FairAI

Responsable y fecha para cada punto
Avisos antes de que el retraso sea un problema
Menos viajes solo para llevar lo que faltaba

Se apoya en lo que ya hemos construidoun concepto diseñado con un cliente de construcción, sobre el CRM que ya usa.

Hablar de este caso Siguiente: Diario de obra por mensaje

Casos de uso · 4 · Ejecución

El diario de obra se escribe solo

1/3 · El grupo de la obra envía voz, fotografías y texto

Vista general de la obra, con los encofrados de los muros montados. — Ejemplo ilustrativo, con datos ficticios

Camión hormigonera llegando, junto a la excavadora. — Ejemplo ilustrativo, con datos ficticios

Hoy

Lo que pasa en obra se queda en los mensajes o en la memoria del encargado. Cuando hay que justificar un retraso o responder a una reclamación, nadie encuentra el registro.

Con FairAI

Encargados y operarios envían voz, texto y fotografías al grupo de la obra. FairAI lo ordena todo y escribe el resumen de cada día: trabajos, paradas e incidencias.

Con FairAI

Sin formularios: se habla y se hacen fotos
Días de lluvia y paradas registrados
Histórico listo para reclamaciones y prórrogas

Se apoya en lo que ya hemos construidoun concepto diseñado con un cliente de construcción, con la lectura de voz y fotografías de la app en uso en F. Caixeiro. Leer el caso F. Caixeiro

Hablar de este caso Siguiente: Factura leída y vinculada a la obra

Casos de uso · 5 · Facturas

Facturas leídas y vinculadas a la obra correcta

1/4 · La factura llega por correo

Facturas de proveedoresEjemploEjemplo ilustrativoEjemplo ilustrativo, con datos ficticios

Recibida por correo a las 17:42

Áridos Serrablo, S.L.NIF B-00000000F 2026/1873 20/10/2026

Arena lavada 0/4	12 t	222,00 €
Gravilla 6/12	8 t	168,00 €
Transporte en camión volquete	1	65,00 €

Base imponible 455,00 € · IVA 95,55 €Total 550,55 €

Leído automáticamente

Proveedor: Áridos Serrablo, S.L.
NIF: B-00000000
N.º de factura: F 2026/1873
Fecha: 20/10/2026
Base imponible: 455,00 €
Total: 550,55 €

Obra sugeridaCategoría de coste sugerida

Registrada en el ERP · 26/047 · Colegio El Pinar

Pruébelo: Cambie la obra o la categoría y valide otra vez.

Ejemplo ilustrativo, con datos ficticios

Hoy

Las facturas de las compras de obra llegan a final de mes y alguien pasa días introduciéndolas a mano, una a una.

Con FairAI

La factura llega por correo o por mensaje, se lee y queda con la obra y la categoría sugeridas. Contabilidad solo valida, y la factura entra en el ERP.

Con FairAI

Proveedor, NIF, importes e IVA leídos solos
Coste de la obra actualizado el mismo día
Nada entra en el ERP sin validación

Se apoya en lo que ya hemos construidoun concepto diseñado con un cliente de construcción, sobre la conexión al ERP que ya lee y escribe.

Hablar de este caso Siguiente: Lo real mejora el siguiente presupuesto

Casos de uso · 6 · Cierre

Lo real mejora el siguiente presupuesto

1/4 · La obra se cierra

Cierre de la obraEjemploEjemplo ilustrativoEjemplo ilustrativo, con datos ficticios

Obra 25/088 · Colegio El Pinar · terminada

PresupuestadoReal

Materiales+8,7 %
Personal+15,8 %
Equipamiento0 %
Transportes-12,9 %

Margenprevisto 20 % → final 14,6 %

Próximo presupuesto · Obra 26/061, 400 m²

Materiales39.900 €
Personal25.100 €
Equipamiento28.900 €
Transportes3.200 €

Total 97.100 €

Pruébelo: Active o desactive los valores reales y vea cómo cambia el próximo presupuesto.

Ejemplo ilustrativo, con datos ficticios

Hoy

El margen de cada obra solo se conoce al cierre, y las mismas desviaciones se repiten en la obra siguiente porque el presupuesto parte siempre de los mismos valores.

Con FairAI

Al cierre, FairAI compara lo presupuestado con lo real por categoría y muestra dónde se perdió margen. El siguiente presupuesto ya parte de los valores reales, y quien presupuesta decide.

Con FairAI

Desviaciones por categoría, obra a obra
Presupuestos más cerca del coste real
Margen protegido en las obras siguientes

Se apoya en lo que ya hemos construidoun concepto diseñado con un cliente de construcción, sobre los presupuestos con IA en uso.

Hablar de este caso

Resultados demostrados

Caso de éxito destacado: Play Planet

Play Planet construye parques infantiles y espacios de juego. Hace los presupuestos de obra con IA, conectada a su ERP.

Pantalla del CRM con una lista de partidas de presupuesto propuestas por la IA, cada una con categoría, unidad, precio, origen y un botón para aceptar.

En uso, conectado al ERP

Parques infantiles y espacios de juego · obra pública y privada

Presupuestos con IA, en un CRM hecho a medida

1Líneas del presupuesto propuestas por la IA
2Precios a partir de trabajos anteriores y del catálogo
3El comercial acepta o ajusta cada línea

Conectado a su ERP, leyendo y escribiendo. Lo siguiente: la gestión de obra, diseñada con Play Planet.

Leer el caso

Más trabajo ya hecho

Búsqueda en documentos e imágenes
Para un fabricante de cerámica: años de pedidos en Excel e imágenes, que se consultan en lenguaje corriente.
Búsqueda en reuniones grabadas
Para un municipio: “¿En qué reuniones se habló de carriles bici?” Fragmentos, resumen, quién lo dijo, cuándo y el minuto del vídeo.
Asistentes sobre documentación
Para Pawpass, sobre las normas para viajar con animales, y para Arbitrum, sobre la documentación técnica para programadores.

Elegidos por

Cuánto cuesta hoy

¿Cuánto le cuesta hoy el trabajo repetitivo?

Haga la cuenta con los números de su empresa: buscar información, copiar datos entre sistemas, montar presupuestos a mano.

Personas con trabajo repetitivo15Horas a la semana, por persona6Coste por hora, con cargas sociales22 €

Lo que su equipo ya gasta hoy

392 h al mes

En salarios, esto ya le cuesta unos 8.613 € al mes (103.356 € al año).

La cuenta: 15 personas × 6 h a la semana × 4,35 semanas × 22 € por hora.

En la reunión, vemos dónde pesa más ese tiempo y qué se puede hacer con él.

Reservar reunión de 30 min

Preguntas frecuentes

Lo que suelen preguntarnos

¿Tenemos que cambiar de ERP?

No. El ERP (por ejemplo, Sage o SAP) sigue siendo el sistema de referencia, y nada entra en la contabilidad sin validación, salvo acuerdo. FairAI se conecta a él y a lo que llega de la obra.

Ya tenemos IA en el ERP, o Copilot. ¿Para qué los necesitamos?

Úsela para lo que hace bien. La IA de Copilot y de los ERP (Sage, SAP, Microsoft Dynamics…) ayuda con correos, resúmenes, finanzas y alertas, y es la misma para todas las empresas. Nosotros nos ocupamos de lo que es solo suyo: la factura vinculada a la obra y al centro de coste, el diario de obra, el siguiente presupuesto a partir de los valores reales. Nos conectamos al ERP; no lo sustituimos.

¿Los encargados tienen que aprender una aplicación nueva?

No. El diario de obra se hace con lo que ya usan: mensajes de voz, texto y fotografías en el grupo de la obra.

¿Ya lo han hecho en una empresa de construcción?

Sí. Los presupuestos con IA están en uso en Play Planet, conectados a su ERP, y estamos diseñando con ellos la gestión de obra.

¿Quién valida las facturas antes de que entren en el ERP?

Contabilidad. FairAI lee la factura y sugiere la obra y la categoría de coste, pero nada entra en el ERP sin validación.

¿Los datos salen de la empresa?

No tienen por qué salir. La IA puede funcionar en sus servidores, con modelos locales, sin que FairAI tenga acceso a los datos. Si prefieren la nube, más económica, les decimos por escrito qué sale y adónde.

¿No sabe por dónde empezar? Hacer un diagnóstico de 2 minutos

De la oferta al cierre de la obra, con el margen siempre a la vista

¿Le pasa en su empresa?

Dónde entra FairAI, del pedido a la entrega

Caso de éxito destacado: Play Planet

Presupuestos con IA, en un CRM hecho a medida

Más trabajo ya hecho

¿Cuánto le cuesta hoy el trabajo repetitivo?

Lo que suelen preguntarnos

Veamos un proceso de sus obras